Dos lotes de 73,8 hectáreas en total de excelentes índices productivos en Colonia Española, departamento de Colonia. Lote 1 compuesto por los padrones 9074 y 9075 de la 4° Seccional Catastral de Colonia. Un área de 44 hectáreas y 7410 metros en total con un índice coneat promedio de 210. Padrón 9074: 22,3 hectáreas e índice de coneat 206 Parón 9075: 22,4 hectáreas e índice de coneat 214. Lote 2 compuesto por los padrones 1347 y 14442 de la 10° Seccional Catastral de Colonia. Un área de 29 hectáreas y 1404 metros en total con un índice coneat promedio de 111. Padrón 1347: 15,6 hectáreas y índice coneat 119 Padrón 14442: 13,4 hectáreas e índice de coneat 102.

Seña: 30% Comisión e IVA: 3,66% Informes: 093880943

Por disposición de la Sra. Juez Letrado de Primera Instancia de Rosario de 2º Turno, dictada en autos caratulados “AFISA (COMP. A. DE R. DE ACTIVOS) C/ KNUSER, ERNA Y OTROS. EJECUCION” ficha IUE 225-549/2000, se hace saber que el próximo día 5 de marzo a las 12:30 horas en Sarandí Nº 307 de la ciudad de Rosario, instalaciones del Club Rosario Atlético, por intermedio del Martillero Juan Pablo Carrau, matrícula 6688, RUT 216206960017, en acto presidido por la Sra. Alguacil de la Sede se procederá a la venta en subasta pública, sin base, al mejor postor y en dólares estadounidenses de los siguientes bienes: LOTE 1 compuesto por los padrones 9074 y 9075 en conjunto, que se describen así: a) Fracción de campo con mejoras y accesiones dominiales, ubicada en la cuarta sección catastral del departamento de Colonia empadronada con el numero 9074 la que según Plano del Agrimensor Bismarck Perera Indurain de julio de 1965, inscripto en la Dirección General de Catastro y Administración de Inmuebles Nacionales con el numero 4764 el 5 de agosto de 1965, se compone de una superficie de 22 hectáreas 3131 metros que se deslindan así: al noreste 506,80 metros de frente a Calle de 17 metros, al sureste 434,80 metros con Erandina García de Perez, al suroeste 506,80 metros con parte del inmueble de Abel Jourdan y al noroeste 445,75 metros con Luisa García de Martínez, b) Fracción de campo con mejoras y accesiones dominiales, ubicada en la cuarta sección catastral del departamento de Colonia empadronada con el numero 9075 la que según Plano del Agrimensor Mario Rodríguez de 4 de julio de 1924, inscripto en la Oficina Técnica de Empadronamientos de San José el 15 de setiembre de 1924, se señala como la fracción número 7 y se compone de una superficie de 22 hectáreas 4279 metros 1750 centímetros que se deslindan así: al noreste 495 metros de frente a Calle servidumbre de salida de 8 metros de ancho por medio con parte fracciones 2 y 3 del mismo plano, 447,80 metros sureste con fracción 6, al suroeste 495 metros con Don Luis Jourdan y al noroeste 458,30 metros con fracción 8. LOTE 2 compuesto por los padrones 1347 y 14442 en conjunto, los que se describen así: a) Fracción de campo y sus mejoras ubicada en la décima sección catastral del departamento de Colonia empadronada con el número 1347 la que según plano del Agrimensor Alberto Davyt, inscripto en la Dirección General de Catastro y Administración de Inmuebles Nacionales el 28 de julio de 1952 con el número 2671 está DiarioOficial | Nº 31.144 – marzo 22 de 2023 Avisos 265 integrado con las fracciones B y C, compuesta de un área de 15 hectáreas 6860 metros que lindan unidas así: al este dos líneas rectas de 146,60 metros y 92,60 metros de frente a Canino de 11 metros de ancho que las separa del padrón 14442, al sur 452,80 metros y al este 104 metros ambas con fracción D, al sur 400 metros con parte de la fracción de doña Juana Ramona Hernández y con parte de la fracción 5, al oeste 196 meros con parte de la fracción A, al norte dos líneas rectas de 400 metros y de 186 metros con parte de la fracción de Francisco Perdomo y con padrón 1348, al oeste 146,40 metros con padrón 1348 y al norte 236,38 metros de frente a Camino de once metros. La fracción B tiene salida a camino citado por servidumbre de paso de 10 metros que soporta la fracción C a su favor. b) Fracción de campo y sus mejoras ubicada en la décima sección catastral del departamento de Colonia empadronada con el número 14442 la que según plano del Agrimensor Alberto Davyt, inscripto en la Dirección General de Catastro y Administración de Inmuebles Nacionales el 28 de julio de 1952 con el número 2671 se señala como fracciones 2 y E con una superficie de 13 hectáreas 4544 metros y se deslinda así: al oeste dos rectas de 98,90 metros y 147,12 metros ambas de frente a Camino de once metros de ancho, que la separa del padrón 1347, al norte línea recta de dos tramos de 393,44 metros y de 254,30 metros ambos de frente a Camino de once metros de ancho, al este 146,40 metros con parte de la fracción G, al sur 204,80 metros y al este 97,40 metros y nuevamente al sur 411 metros todos con fracción F. SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en carácter de seña, en el acto de serle aceptada su postura más la comisión del rematador e impuestos o sea el 3,66% del precio de remate todo lo que deberá pagarse en el acto conforme las disposiciones de la ley 19.210 en la redacción dada por la ley 19.889. 2) Será de cuenta del comprador los gastos que generen la posterior escritura e impuestos y demás que la ley pone a su cargo, debiendo consignar el saldo de precio dentro del plazo de los 20 días corridos contando a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por las ferias judiciales ni por la semana de turismo, consignando sus pagos de acuerdo a la Ley 19.210 y Ley 19.889, modificativas y concordantes. 3) Será de cargo del expediente la comisión de venta del Martillero e impuestos o sea el 1,22 % del precio del remate y el 1% de impuesto departamental Ley 12.700 y modificativas. 4) Los bienes se rematan en las condiciones que surgen de la documentación, de la información Registral y Municipal del expediente. 5) Se desconoce el actual estado ocupacional de los inmuebles a rematarse, así como la existencia y regularidad estructural y fiscal de las construcciones que hubieran en ella así como también se desconoce la situación de adeudos por concepto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria. 6) Los antecedentes se encuentran depositados en la Sede Judicial Sarandí s/n y Bolívar. 7) El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado Letrado de Rosario. 8) El comprador podrá descontar las deudas de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Primaria al día del remate según el Artículo 387.2 del C.G.P así como podrá solicitar el reembolso del ITP e IRPF correspondiente a la parte enajenante. 9) A los efectos legales se hacen estas publicaciones . Acordada 8152 del 8/12/22. Rosario, 20 de marzo de 2023. Rosario, 20 de marzo de 2023. LILIANA ANDREA SALOMÓN GONZÁLEZ, Actuario Adjunto.