Excepcional predio de 1,7675 hectáreas en Mercedes

Excepcional predio de 1,7675 hectárea en Mercedes, departamento de Soriano.

El predio está a pocos minutos del centro de la ciudad, en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento de Mercedes. Linda con el Country San Isidro, y en las inmediaciones se desarrolla además el fraccionamiento Don Emilio. Tiene costa sobre el Río Negro y conexión con las Rutas Nacionales 2 y 14.

Características del inmueble

• Padrón 10.745 (antes padrón 3252 en mayor área), 1ª sección catastral de Soriano, zona rural.

• Fracción 1 del plano de mensura y fraccionamiento del Agrim. Carlos Magano Ferro, inscripto en la Dirección General de Catastro con el N° 8355.

• Superficie según plano: 1 ha 7.675 m².

• Deslinde: al Noroeste, curso del Río Negro; al Noreste, 304,88 m con la fracción 2; al Sureste, 60,07 m con el padrón 10.676; al Suroeste, 315,29 m con el padrón 10.676.

Condiciones

• Seña del 30% en el acto de aceptada la oferta.

• Comisión del martillero: 3% más IVA (3,66%), a cargo del comprador.

• Saldo de precio dentro de los 20 días corridos desde el día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate.

• Gastos de escritura, impuestos y demás que la ley pone a cargo del adquirente, a cargo del comprador.

• Solo se imputan al precio la Contribución Inmobiliaria y el Impuesto de Enseñanza Primaria hasta el día del remate, y el ITP e IRPF que correspondan.

• Se desconocen el estado ocupacional y material del inmueble y la situación ante el BPS de las construcciones que pudieren existir.

• El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente. La documentación está a disposición de los interesados en el Juzgado (Palacio de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos, piso 3).

Juzgado Letrado Civil de 2º Turno – IUE 2-41297/2024.

Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 2º Turno, dictada en autos: "BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA URUGUAY S.A c/ TARIGO FRANCESE, MAURICIO y otros - JUICIO EJECUTIVO COMÚN" IUE 2-41297/2024 , se hace saber que el 12 de noviembre de 2026, a las 12:30 horas, en el local de la ANRTCI, Av. Uruguay 826, se procederá por intermedio del martillero Juan Pablo Carrau, matrícula 6688, RUT 216206960017, asistido de la Señora Alguacil de la Sede, al remate en dólares estadounidenses, sin base y al mejor postor, del siguiente inmueble: Fracción de campo número “uno” del plano de Mensura y Fraccionamiento del Agrimensor Carlos Magano Ferro del 9 de junio de 2000, Leyes 10.723 y 10.866, aprobado por la Intendencia de Soriano el 13 de octubre de 2000 por decreto 616, cotejado e inscripto en la Dirección General de Catastro con el número 8355 el 20 de noviembre de 2000, empadronada con el número DIEZ MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO (10.745), antes padrón 3252 en mayor área, ubicada en la primera sección catastral del departamento de Soriano, zona rural, la que según plano tiene una superficie de una hectárea siete mil seiscientos setenta y cinco metros (1 hectárea 7.675 metros) y se deslinda así: al Noroeste curso del Río Negro; al Noroeste 304 metros 88 centímetros lindando con fracción “dos” del mismo plano; al Sureste 60 metros 07 centímetros lindando con padrón 10.676; al Suroeste 315 metros 29 centímetros lindando también con padrón 10.676. Esta fracción tiene salida a Camino Vecinal sobre el Noreste, mediante servidumbre de paso que soporta la fracción “dos” del mismo plano. SE PREVIENE: 1) Que el mejor postor deberá consignar el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada la misma, en carácter de seña. 2) Serán de cargo del adquirente los gastos de escritura, impuestos y demás que la ley pone a su cargo, así como la comisión del martillero del 3% más IVA. 3) Será de cargo del expediente el 1% más IVA por concepto de comisión sobre venta y el 1% por impuesto municipal. 4) El mejor postor deberá depositar el saldo de precio en la cuenta BROU abierta a la orden de la Sede y bajo el rubro de autos, dentro de los veinte días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, plazo que no se interrumpirá por las Ferias Judiciales ni por la Semana de Turismo, de conformidad con el art. 387.2 literal F del C.G.P. 5) Se desconoce el estado ocupacional y material del inmueble. 6) Se desconoce la situación contributiva ante el BPS respecto de las construcciones que pudieren existir, así como su regularidad, siendo de cargo del mejor postor las mismas, de existir. 7) Se desconoce la existencia de deudas por tributos nacionales o departamentales, siendo los únicos rubros imputables al precio de la subasta la Contribución Inmobiliaria y el Impuesto de Enseñanza Primaria hasta el día del remate, y el ITP (2%) e IRPF correspondientes, si correspondiere. 8) Se deberá tener presente lo dispuesto por las Leyes números 19.210, 20.469 y demás disposiciones reglamentarias y modificativas, así como lo dispuesto por la Ley N° 19.574 en lo pertinente. 9) El inmueble se remata en las condiciones que surgen del expediente y de la documentación agregada al mismo, debiéndose tener presente lo dispuesto por el artículo 390 inciso final del C.G.P. 10) Toda la documentación relativa a este juicio se encuentra de manifiesto en la Oficina del Juzgado, ubicada en el Palacio de los Tribunales, Pasaje de los Derechos Humanos, piso 3°, a disposición de los interesados. Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones.
Montevideo, 21 de octubre de 2026
Gimena Paola Etcheverry Marquez, Administrativo III Colaboración Cargo: Actuario Adjunto