Interesante PH en el Reducto

Apartamento en régimen de propiedad horizontal, en un edificio de fachada clásica del barrio Reducto. Se entra por la puerta N° 1323, a través de un pasaje común, y la unidad queda al fondo, alejada de la calle. Está a pocas cuadras de Av. Millán, Bvar. Artigas y Av. San Martín.

Características del inmueble

• Unidad 003, padrón 54.884/003, Montevideo

• Planta baja (44,85 m²) y entrepiso o altillo (12,18 m²). Superficie total: 57,03 m².

• Uso exclusivo de la superficie libre "G1" (33,30 m²), bien común.

• Plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrim. Rafael E. Passavante, inscripto en Catastro con el N° 80589 el 31/05/1976.

MUY ECONÓMICO DE IMPUESTOS!

Paga $u 483 por cuota de Contribución (son 3 cuotas por año)

Paga $u 201 por cuota de Impuesto de Primaria (son 3 cuotas por año)

No paga gastos comunes

INFORMACIÓN DE DEUDAS AL 04/11/2026

DEUDAS QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO HASTA LA FECHA DEL REMATE:

Contribución Inmobiliaria: $u 17.667

Impuesto de Primaria: $u 4.949 (período de deuda: 2021-2026)

DEUDAS QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO HASTA LA FECHA DEL REMATE:

Tributos Domiciliarios: $u 67.488

Tasa de Saneamiento: $u 90.055

Se sugiere asesoramiento con su profesional de confianza

Antecedentes: Juzgado de Paz Departamental de la Capital de 7° Turno – IUE 2-40940/2020.

Seña 10%. Comisión e IVA 3,66%

Por disposición del Sr/a. Juez de Paz Departamental Capital de 7º Turno, dictada en autos: "CARBAJALES, PABLO c/ LULOVICS, JOSÉ - EJECUCION HIPOTECARIA.-" IUE 2-40940/2020, Por disposición del Juzgado de Paz departamental de la capital de 7º turno, dictada en autos IUE 2-40940/2020, se hace saber que el día 25 de noviembre de 2026, a las 12:30 horas, en Av. Uruguay 826 (ANRTCI), el rematador Juan Pablo Carrau, matrícula Nº 6688, RUT 216206960017, en diligencia presidida por la Sra. Alguacil de la Sede, procederá a la venta en pública subasta, sin base, al mejor postor y en dólares estadounidenses, del siguiente inmueble: Unidad de propiedad horizontal individualizada como departamento cero cero tres que forma parte del edificio incorporado al régimen de propiedad horizontal de la ley 10.751 conforme con las disposiciones de la ley 14.261 y construido en un solar de terreno sito en la el departamento de Montevideo, localidad catastral del mismo nombre, zona urbana, empadronado con el número cincuenta y cuatro mil ochocientos ochenta y cuatro (54.884) y que según plano de mensura y fraccionamiento horizontal del Agrimensor Rafael E. Passavante de abril de 1976 cotejado por la División Capital de la Dirección General de Catastro Nacional el 26 de mayo de 1976 e inscripto en la mencionada Dirección con el número 80589 el 31 de mayo de 1976 consta de un área de 300 metros 18 decímetros con 8 metros 62 centímetros de frente al Sur a la calle Evaristo Ciganda, distando su punto medio 38 metros 71 centímetros de la esquina formada por la intersección de las calles Evaristo Ciganda y Guaycurú. La unidad 003 está empadronada individualmente con el número cincuenta y cuatro mil ochocientos ochenta y cuatro barra cero cero tres (54.884/003) y de acuerdo al plano citado se desarrolla en planta baja y entrepiso a cota más 0,55 centímetros y 2 metros 80 centímetros respectivamente y tiene una superficie total de 57 metros 3 decímetros y le corresponde el uso exclusivo de la superficie libre “G1”, bien común. SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar en el acto, como seña, el 10% de su oferta y abonar la comisión de compra del rematador más IVA, equivalente al 3,66% del precio. La seña deberá deberá consignarse por cualquiera de los medios de pago previstos por la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 2) El saldo del precio se consignará dentro de los 20 días corridos contados desde el día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio del remate; el plazo no se interrumpe por ferias judiciales ni Semana de Turismo. La cancelación deberá realizarse y documentarse de acuerdo a la Ley 19.210, modificativas y decretos reglamentarios. 3) Serán de cargo del adquirente los gastos de escrituración y demás gastos, tributos y honorarios que la ley ponga a su cargo. 4) La comisión de venta del rematador más IVA, equivalente al 1,22% del precio, y los gastos correspondientes serán de cargo del ejecutado. 5) Solamente podrán ser imputados al precio los tributos necesarios para la escrituración hasta el momento del remate (Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria); en el caso de existir cuentas en juicio solo se podrá descontar el monto del tributo y no los honorarios judiciales que se originaren, los cuales serán asumidos por quien resultare mejor postor en el remate. El ITP de la parte vendedora y el IRPF, en caso de corresponder, serán reintegrados al mejor postor luego de la escrituración, siempre que exista saldo suficiente. 6) Quien resulte mejor postor en el remate deberá tramitar previamente a la escrituración del bien ante la Intendencia correspondiente el certificado referente al derecho de preferencia previsto por el artículo 66 de la Ley 18.308. 7) Se previene que no se cumple con el artículo 178 de la Ley Nº 17.296 y que la compraventa del 4 de agosto de 1967 carece de carta de pago total. Se desconoce el estado de regularidad de las construcciones, su estado ocupacional, afectaciones, como así también la situación tributaria y estado de deudas ante diferentes organismos (BPS, DGI, Intendencia de Montevideo, etc.). Tiene deuda de Impuesto de Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria. 8) Se desconoce la situación de los gastos comunes. 8) Se hace constar la existencia de hipoteca recíproca conforme al reglamento de copropiedad, cuya prelación y alcance surgen del expediente y la documentación agregada. 9) El bien se remata en las condiciones materiales y jurídicas emergentes del expediente, documentación e información registral, disponibles para consulta de los interesados en OFGECEN, 25 de Mayo 500, segundo piso, Montevideo. A los efectos legales se hacen estas publicaciones, habiendo tenido a la vista las ampliaciones de los Certificados registrales Nº 3802517 y Nº3278793 en el día de la fecha.
Montevideo, 27 de octubre de 2026
Verónica Mariela Merlano Conde - Actuario de Jdos. de Paz