Muy buena casa construcción Bello & Reborati

Casa de dos plantas con fachada de ladrillo visto y rejas de hierro forjado, construida por Bello & Reborati, según la placa de su fachada. Está en una de las zonas más buscadas de Montevideo: Joaquín Núñez esquina José Ellauri, a solo una cuadra del Punta Carretas Shopping, rodeada de comercios, servicios y gastronomía.

Características del inmueble

Padrón 134.953, Montevideo. Terreno de 114,97 m², con 6,04 m de frente a Joaquín Núñez y 19,05 m de fondo. Área edificada: 141 m² (según Catastro).

Plano de mensura del Agrim. Luis Perrou Jourdan, inscripto en Catastro con el N° 22.584 el 06/05/1993.

Suelo urbano consolidado costero, área diferenciada Punta Carretas. Uso preferente residencial.

INFORMACIÓN DE DEUDAS AL 06/11/2026

DEUDAS QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO HASTA LA FECHA DEL REMATE:

Contribución Inmobiliaria: $u 93.815 (incluye la 3ª cuota de 2026)

Impuesto de Primaria: $u 76.999 (período de deuda: 2021-2026)

DEUDAS QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO HASTA LA FECHA DEL REMATE:

Tributos Domiciliarios: $u 46.523

Tasa de Saneamiento: $u 29.884

Se sugiere asesoramiento con su profesional de confianza

Antecedentes: Juzgado Letrado de Primera Instancia en lo Civil de 6° Turno – IUE 30-61/2023.

Seña 30%. Comisión e IVA 3,66%

Por disposición del Sr/a. Juez Letrado Civil de 6º Turno, dictada en autos: "SCOTIABANK URUGUAY S.A. c/ TEVISUR S.A. - EJECUCION HIPOTECARIA" IUE 30-61/2023, se hace saber que el próximo 3 de diciembre de 2026, a las 12:30 horas, en el local de la ANRTCI, sito en Av. Uruguay 826, se procederá por intermedio del Rematador Juan Pablo Carrau, Matrícula Nº 6688, RUT 216206960017, asistido de la Sra. Alguacil de la Sede, al remate en dólares americanos, sin base y al mejor postor, del siguiente bien inmueble: solar de terreno con edificio y demás mejoras que le acceden, sito en el departamento de Montevideo, localidad catastral Montevideo, zona urbana, empadronado con el número CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES (134.953), antes padrones números 112.708 y 32.209, que según plano del Agrimensor Luis Perrou Jourdan de marzo de 1993, inscripto en la Dirección General de Catastro el 6 de mayo de 1993 con el número 22.584, consta de una superficie de CIENTO CATORCE METROS NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS (114 m² 97 dm²), y se deslinda así: al Noreste, 6 metros 4 centímetros de frente a la calle Joaquín Núñez, señalada la puerta con el número 2912, distando su punto más próximo 18 metros 60 centímetros a la esquina que se forma con la calle José Ellauri; al Sureste, 19 metros 5 centímetros lindando con parte del padrón 134.954; al Suroeste, 6 metros 3 centímetros lindando con parte del padrón 112.708; y al Noroeste, 19 metros 5 centímetros lindando con los padrones 112.752, 134.951 y 134.952. SE PREVIENE: 1) El mejor postor deberá consignar como seña el 30% de su oferta en el acto de serle aceptada su postura, debiendo consignar el saldo restante del 70% dentro de los 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente a la notificación del auto aprobatorio de remate, plazo que no se interrumpirá ni por las ferias judiciales ni por Semana de Turismo. 2) El mejor postor deberá cumplir en todo el proceso con las previsiones de la Ley Nº 19.210, modificativas y concordantes y sus decretos reglamentarios, Ley Nº 19.889 y Ley Nº 20.469, teniendo presente los límites establecidos por la normativa referida en cuanto al precio total del remate. 3) En el acto del remate, el mejor postor y el segundo mejor postor deberán constituir domicilio conforme al artículo 71 del Código General del Proceso. 4) Serán de cargo del adquirente los gastos de títulos, honorarios, certificados, tributos, impuestos y demás gastos que la Ley ponga a su cargo. 5) Será de cargo del adquirente la Comisión de Compra del Rematador e I.V.A., o sea el 3,66% del precio de remate. 6) Será de cargo del expediente la Comisión de Venta e I.V.A., o sea el 1,22% del precio de remate. 7) Las deudas por Contribución Inmobiliaria e Impuesto de Enseñanza Primaria son los únicos rubros que pueden imputarse al precio del remate. Se desconoce el monto de la deuda por tales conceptos. 8) Se desconoce el estado ocupacional del bien a rematarse, así como la existencia y regularidad estructural y fiscal de las construcciones que hubiera en él. 9) El bien se vende en el estado de conservación y situación jurídica en que se encuentre a la fecha de la subasta, en las condiciones que resultan del expediente, la documentación agregada y los certificados registrales. Los antecedentes y la documentación sobre el bien a rematar existentes en el Juzgado están a plena disposición de los interesados, quedando de su cargo toda averiguación complementaria, debiéndose tener presente lo dispuesto en el artículo 390 del C.G.P. 10) El 2% de ITP y el IRPF, en caso de corresponder, deberá abonarlos el mejor postor y le serán reintegrados luego de la escrituración. 11) El expediente y la titulación se encuentran en la Oficina del Juzgado, Palacio de los Tribunales, sito en Pasaje de los Derechos Humanos Nº 1309, a disposición de los interesados. Y a los efectos legales se hacen estas publicaciones.
Montevideo, 02 de octubre de 2026
Patricia Marta Lecuna Martínez - Actuario Adjunto